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不動産売却の流れ

売却価格の適正な査定や売り出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。


スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で価格を査定致します。

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。 媒介契約の種類によって活動内容が異なります。


チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。 早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。

ご売却不動産のセールスポイントを売主様に変わって買主様にアピールいたします。


ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。 どの位のお問い合わせがあったのか、その反応は・・・など、きめ細かい報告を致します。

購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。


抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、 また引越しの準備を始めましょう。

引越し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、 不動産が引渡し可能であるかどうか最終確認します。


買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。 引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買い替えの特例など、 売却した年の翌年2月16日〜3月15日の間で税務署に申告する必要があります。



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