売買物件Property for sale
那覇市識名3丁目【借地戸建】
| 価格 | 1,400万円 |
|---|
那覇市識名3丁目にある平屋4DKの物件です♪ 土地は借地（月額22,800円）となりますが、外壁塗装済みで外観もきれいに保たれており、 投資用にも自己利用にも良い一戸建てです♪
・年間借地料：273,600円(月額22,800円)
・名義書換料：なし
お気軽にお問い合わせください！
(株)てぃーだカンカン不動産宜野湾店
TEL：098-894-2544
物件概要
| 種類 | 那覇市識名3丁目【借地戸建】 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況／方向 | |
| 間口／幅員 | |
| 土地権利 | 普通借地権 |
| 土地面積 | 188.43㎡(57.0坪) |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリートブロック造 |
| 階数 | |
| 築年月 | 1968年7月 |
| 建物面積 | 59.5㎡(18坪) |
| 間取り | 4DK(和：4.5帖 和：6帖 洋：4帖 洋：5.5帖) |
| 駐車場 | 無し |
| 設備 | |
| 舗装 | |
| 学校区 | 上間小学校…徒歩15分 石田中学校…徒歩17分 |
| 交通 | 光明寺バス停：徒歩2分 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡 | 相談 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 備考 | 【投資用としての魅力】 現在はシェアハウス運営中（3部屋入居中／全4部屋） 安定した家賃収入があり、今後満室運用も可能です！ ・満室時 → 月収￥160,000－借地料￥22,800(月)×12ヵ月＝年間収入￥1,646,400 【利回り】 ・満室時表面利回り：約11.7％ 【自己利用としての魅力】 ・4DKの間取りで、ファミリー世帯や二世帯利用にも対応可能！ ・平屋建てで段差が少なく、高齢者や小さなお子様のいる家庭も安心！ ・広々57坪の敷地で庭付き → 駐輪スペースや家庭菜園も可能！ ・光明寺バス停 徒歩2分、上間小学校 徒歩15分と生活便利！ 【アピールポイント】 ・現状収益ありで投資家にとってはすぐに運用可能！ ・自己利用に切り替える場合も居住性・立地良好！ ・将来的に「リフォーム」「自己利用」「シェアハウス継続」など選択肢が多い那覇市内での投資兼自己利用物件をお探しの方におすすめです！詳細や内覧についてはお気軽にお問い合わせください♪ |
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