軍用地取引とは

軍用地とは米軍や自衛隊の利用のために借地された土地で、地主には国から年に一回、「借地料」が支払れます。価格の上下動がある通常の不動産やその他の投資対象と比較して軍用地取得のメリットはなんといってもその安定性。

国の支払いによる収入の確実性に加え借地料は毎年が改定されされており、確実な利回りが期待できます。その他、担保としての価値や固定資産税が低く評価されていることなど も大きなメリットです。

軍用地の価格 ＝ 借地料（年間地料 ）× 倍率（地域により異なります）

軍用地の取引価格は毎年支払われる「借地料」に「倍率」をかけた金額になっています。

「倍率」は物件が地主に返還が予想されるまでの年数によって地域により十数倍から三十数倍などと差があり、返還までの期間が長いと予想される物件ほど高額なものとなります。

魅力的な投資対象としての軍用地物件。最近ではの県外の方からも多数の関心を寄せられています。